Информационное письмо

Уважаемые жители ТСЖ «Лукашово-Лазо»!

По вопросу деятельности ревизионной комиссии ТСЖ, ее полномочий и обязанностей сообщаем следующее.

В соответствие с ч.3 ст. 150 Жилищного кодекса РФ в обязанности ревизионной комиссии ТСЖ входит:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

1.1) представлять общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

2) представлять общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитываться перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Аналогичные обязанности ревизионной комиссии ТСЖ закреплены в главе 13 Устава ТСЖ «Лукашово-Лазо».

Согласно п. 8.3. ч. 2 ст. 145 ЖК РФ и пп. 9 п. 9.5. Устава ТСЖ «Лукашово-Лазо» к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в том числе относится утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества.

Ревизионная комиссия по своему правовому статусу подотчетна исключительно общему собранию членов товарищества собственников жилья, которое является высшим органом управления товарищества.

Одним из результатов деятельности ревизионной комиссии является составление заключения по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, которое предоставляется на общее собрание членов ТСЖ. Указанное заключение должно утверждаться на общем собрании членов ТСЖ.

В соответствии с ч. 1.1. ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Пунктом 9.1. Устава ТСЖ «Лукашово-Лазо» установлено, что общее собрание членов Товарищества проводится не реже одного раза в год (годовое общее собрание членов Товарищества) в порядке и сроки, установленные общим собранием членов Товарищества.

В силу ч. 5 ст. 45 ЖК РФ и п. 9.4. Устава ТСЖ «Лукашово-Лазо» в уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом, в случае вынесения на повестку дня общего собрания членов ТСЖ вопроса об утверждении заключения ревизионной комиссии о финансовой деятельности товарищества, инициатором собрания должна быть предусмотрена возможность для ознакомления членами ТСЖ с указанным документом до момента проведения общего собрания. Порядок ознакомления с документом указывается в уведомление о проведении собрания.

Правовой статус ревизионной комиссии и ее функции по проверке финансово-хозяйственной деятельности Товарищества и информированию о ее результатах общее собрание членов ТСЖ предполагают взаимодействие с председателем и правлением ТСЖ в части запроса документов, касающихся финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, получения объяснений по вопросам, относящимся к деятельности ТСЖ. Порядок осуществления деятельности ревизионной комиссии, а также взаимодействия с председателем и правлением ТСЖ может быть установлен соответствующим положением на общем собрание членов Товарищества.

В связи с отсутствием результатов проверки ревизионной комиссии, для ознакомления собственников ТСЖ в соответствии с законодательством ревизионной комиссии предложено в срок до 30.04.2019г включительно закончить проверку и предоставить её результаты в ТСЖ для размещения на сайте ТСЖ вместе с другими документами  и повесткой общего отчетного собрания.

В случае не предоставления документов, правление будет вынуждено исключить вопрос об утверждении отчета ревизионной комиссии из повестки собрания или воспользоваться решением общего собрания от 10.01.2017 года  «Утвердить форму проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Лукашово-Лазо» в виде проведения аудиторской проверки независимыми организациями с выделением денежных средств резервного фонда»

Правление ТСЖ «Лукашово-Лазо»